如果您是想要投资房地产的个人，您可能听说过特拉华州法定信托 (DST)。人们认为 DST 是一种很好的投资方式，但重要的是要知道特拉华州法定信托存在的问题。
本文旨在阐明这些问题，以便您做出明智的投资选择。请继续阅读以了解有关特拉华州法定信托投资风险的更多信息。
流动性
特拉华州法定信托的隐藏问题
特拉华州法定信托 (DST)的一个大问题是无法快速出售。由于 DST 不在股票市场上交易，因此没有固定的地方出售您的股份。
由于缺乏流动性，您的资金可能会被冻结数年，难以在需要时获得。因此，在投资 DST 之前了解这一限制非常重要。
特拉华州法定信托的退出选择有限
特拉华州法定信托也存在退出信托的途径不多的问题。由于 DST 流动性不强，因此出售股份并不容易。
通常，有一段固定的时间不允许出售。这种限制可能会使您的投资陷入困境，尤其是当您急需现金时。这使得 DST 成为一种不太灵活的投资方式。
有限的多样化
尽管投资者可以赚钱，但他们应该意识到，特拉华 白俄罗斯电话号码数据 州法定信托并没有为投资者提供很多退出投资的方式。在典型的禁售期内，股份不能出售，这使得投资有点僵化。当需要快速现金时，这种流动性的缺乏可能是一个问题，这使得 DST 的适应性不如其他一些投资选择。
无法利用
DST 的一个大问题是不能使用杠杆。在直接房地产投资中，投资者可以通过抵押贷款获得更多资金。
在 DST 中，您无法获得更多资金来增加投资。这一限制会降低您可获得的回报，并使您的投资策略整体上缺乏灵活性。
持续费用
持续费用
不断增加的费用是特拉华州法定信托投资者的另一个担忧。这些费用包括管理费、物业管理费以及您在照管物业时产生的其他费用。
这些费用会降低投资回报，而且通常在初始投资时不予考虑。从长远来看，这会降低 DST 的盈利能力。
特拉华州法定信托的投资选择有限
在特拉华州法定信托中，投资选择少是一件很困难的事。投资者对于选择哪些资产作为信托资产没有任何发言权；这一决定完全由 DST 发起人做出。